シントシティ(SHINTO CITY) 現地を見学してきました!
こんにちは、あおやんです。
今回はさいたま新都心駅の新築マンションシントシティの訪問です。
さいたま新都心駅周辺はとても綺麗でこの間訪問した武蔵小金井みたいな印象がありました。みなとみらいや幕張新都心のように国が力を入れて開発していくエリアのようです。
コクーンシティ(商業施設)があるのでお買い物にも便利で、さいたまスーパーアリーナがあるので年末にRIZIN観に行くのも便利です。2000年のさいたま新都心駅の開業から次々を施設ができていき、住宅の開発です。購入時に周辺にどんな施設があるのか分かると入居後の生活も想像しやすいですよね。
さいたま新都心駅
コクーンシティがあって便利という声と遊具のある公園が少ないという声が多かったです。訪問の後に渋谷に行く用事があったのですが、歩くとすぐ北与野駅なので埼京線、湘南新宿ラインにも乗れてしまいますね。
周辺
周辺の散策をしていると私のカメラに手を振ってくれたり、お店の人に話を聞いてみても地元好き感が伝わってきてとても街でした。住んでいる人が褒めないところは二の足踏んでしまいます。歩き過ぎちゃって大宮駅まで行ってしまったのですが大宮は繁華街という雰囲気でした。行きつけのお店が欲しいお父さん達はこっちまで足を延ばしてもらって、子供達には新都心のスッキリした街で育ってもらうって感じですかね。
駅〜建設地
周辺は綺麗なものです。マンションの隣のパチンコ屋さんは二重扉になっているらしくジャンジャンバリバリは聞こえないみたいです。たしかに音が気になった記憶ないですね。
建設地〜大宮南小学校
小学校までは遠かったですね。
氷川神社
奥まで歩くと無料の動物園があります。カピバラにも触れるんですよ。
お団子はもちもちでした。久々に食べましたがこんな美味しかったでしたっけ?混んでてお話は聞けず。
しっかりした歯ごたえのおせんべい。この周辺で1番長くご商売をされているそう。奥さんにお話聞いていると旦那さんも出てきてお話ししてくれました。新都心の方は買い物も便利だし、綺麗な街だから子育てにもいいとこだよとおっしゃっていました。教えてもらったことは一般的なことだったんですけど、一生懸命話してくれて『ああ、いい街なんだなぁ』と感じることのできる訪問でした。
マンション
●概要
売主:東京建物 住友不動産 野村不動産 近鉄不動産 住友商事 東急不動産
施工:長谷工コーポレーション
専有面積:66.40㎡~92.15㎡
総戸数:1000戸(第三街区を合わせると約1400戸の予定)
規模:15階建て
交通:JR各線「さいたま新都心」駅徒歩5分
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
竣工予定:1街区(ABC棟) 2020年12月下旬(予定DE棟)入居2021年3月 2街区 2021年12月中旬(予定)2022年3月入居
※3街区の400戸は未定。
Aは駅向きなのでサッシに防音機能あり
Bは眺望に一部パチンコ屋さんがかかります。
DE棟は一年遅れの入居になります。
●ランニングコスト
68㎡のお部屋
管理費15,100円+修繕積立金5,440円+その他費用1,350円=21,890円。
修繕積立金の上昇
1年目から5年目 ㎡あたり80円 →5,440円
6年目から10年目 ㎡あたり120円 →8,160円
11年目から15年目㎡あたり180円 →12,440円
16年目から30年目㎡あたり205円 →13,940円
最終的に30,390円になる計算です。
共用部
●中庭
●居住者専用コンビニ(ローソン)
●カフェラウンジ(パン等売っています)
●コンシェルジュ
●マルチルーム
●スタディブース
●ゲストルーム
●キッズルーム
●パーティールーム
●自走式駐車場
●シントシティキャンパス(マンションのコミュニティ)
専有部
●食洗機、ディスポーザー、床暖房あり
●ミストサウナなし(オプションになります)。
●窓は二重のルーバーになっていない(上部分だけ開けられる、目隠しのやつ)。換気はすりガラスと窓の開閉で対応するみたいです。
●天井2500、廊下2100、キッチン2200
●トイレ内手洗いなし、タンクあり
ハザードマップ
●この周辺はもともと三菱マテリアルさんの放射線の施設が建っていたみたいです。現在もすぐ近くの三菱マテリアルさんの施設の地下に放射能の廃棄物が保管してあります。
●防災カルテ
●揺れやすさマップ
●荒川氾濫
●鴻沼川氾濫
犯罪・事故発生マップ
1ヶ月あたり人口1000人あたりの刑法犯認知件数
あとがき
最後まで読んでいただきありがとうございます。私もだんだん好きなマンションの傾向が見えてきたように思えます。放射線の件は営業の方が自分から教えてくれたのでここは良かったです。線量の資料なんかも見せてくれます。できれば、さいたま新都心駅の夜の街の様子と駅の向こう側も撮影したいので追記できましたらまたご報告します。