ザ・パークハウス 市ヶ谷 現地・周辺・ギャラリーを見学してきました！
こんにちは、あおやんです。今回は三菱地所レジデンスの新築マンション、ザ・パークハウス 市ヶ谷に訪問してきました。私は中学から大学までずっと市ヶ谷経由で通学していたこともあり、少なくない回数を途中下車していてなんとなくの土地勘はある駅です。もちろん当時は『住む』つもりで降りているわけでもなかったので今回の訪問でも発見することがたくさんありました。
今回のマンションは市ヶ谷駅から徒歩4分と交通アクセスは便利ですね。立地がいいだけあってお値段も良い感じです。交通のアクセスを大事にしていて、ややお値段を抑えた感じでした（それでも私には十分すぎるほどのお値段ですけどね）。お堀を挟むと途端に値段が上がるそうです。
マンション
●物件概要
所在地：東京都新宿区市谷本村町30番3（地番）他6筆
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建
総戸数：101戸※他に、事業協力者事務所1戸・店舗1戸
駐車場：（総戸数に対して）26台
用途地域：用途地域：商業地域
高度地区：絶対高さ：40ｍ
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主：三菱地所レジデンス株式会社
アクセス：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅（7番出口）より 徒歩4分、ＪＲ総武中央線「市ヶ谷」駅（駅舎）より 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（3番出口）より 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅（7番出口）より 徒歩4分、都営新宿線「市ヶ谷」駅（4番出口）より 徒歩6分、ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より 徒歩8分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）より 徒歩8分、ＪＲ総武中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より 徒歩8分
●価格
●ランニングコスト
●元々は日本ヴォーグ社の跡地。手芸関係の会社さんだそうで土壌は大丈夫そう。一回の店舗はヴォーグ社さんが持つとのことで自社の店舗を入れるのか、賃貸に回すのかはまだ未定です。
●エレベーターは2機。
●眺望は周りに建物が密集しているので南の防衛省側以外は望めなそう。
市ヶ谷駅、四ツ谷駅
●市ヶ谷駅
●四ツ谷駅
周辺
●四ツ谷駅〜現地〜市ヶ谷駅、2個目はだいたい19時ごろです。
●現地一周
正面から
裏から
●現地〜四ツ谷小学校
●マルエツ
近所のスーパーは現状ここしかない感じです。そんなに大きくないので品揃えもコンパクトで。
●市谷亀岡八幡宮
神社の方がいろいろ教えてくれました。
この辺はもともと住んでいる方はかなりハイソな方が多いとのこと。共働きのご夫婦か、昔から住んでいるのはお医者さんや弁護士さんみたいな方が多いみたい。
スーパーは自動車があれば四ツ谷の丸正総本店がオススメの様子。
土日は防衛省目当てでデモ隊がくるのでマンションの前はかなりうるさいみたいです。
こちらの神社は応仁天皇の時代から犬達にゆかりがある神社みたいでペット守りも販売しています。よかったね、レオ。
●靖国神社（みたままつり）
ちょうど今回の市ヶ谷のマンションの取材に合わせてみたままつりも見学してきました。⇧の記事も読んでくださると嬉しいです。
●タクシーの運転手さん
ギャラリーの帰り道、タクシーで現地まで連れてきてくれました。運転手さんにお話を聞いてみました。この辺りは一方通行が多く、それも時間によって向きが変わるから運転するには覚える道がたくさんあります。交通事故は少ない様子。混雑するのは市ヶ谷の駅前、防衛省の東側です。平日の夜神楽坂からの帰り道が一番タクシー需要があるんだって。ネズミ捕りは順天堂大学の前の制限速度が40キロに下がるところにしょっちゅういるみたい。
四ツ谷駅の前では再開発が行われています。2020年開業。
地上30〜地上3階 オフィス
地上7階〜地上3階 教育関係
地上7階〜地上3階 住居
地上4階〜地下2階 公益関係
地上2階〜地下1階 商業施設
専有部
●インターフォン、自宅前にはカメラなし。
●天井2650、サッシ2100。
●カセットエアコン
●床暖房はリビングのみ
●ディスポーザー、食洗機
●キッチン洗面ソフトクローズ
●ミスティ
●トイレ内手洗い、タンクレス
共用部
●エレベーター2機
●エントランスにはかっこいい石が置いてあります。
●あとはラウンジがあるくらい
病院
近所の大きな病院では東京逓信病病院があります。
●診療科
内科 ／ 精神科 ／ 神経内科 ／ 呼吸器科 ／ 消化器科 ／ 循環器科 ／ 小児科 ／ 外科 ／ 整形外科 ／ 形成外科 ／ 脳神経外科 ／ 呼吸器外科 ／ 皮膚科 ／ 泌尿器科 ／ 婦人科 ／ 眼科 ／ 耳鼻咽喉科 ／ 放射線科 ／ リハビリテーション科 ／ 麻酔科 ／ 歯科口腔外科 ／血液内科／腎臓内科／病理診断科／救急科／呼吸器内科／消化器内科／循環器内科／内分泌・代謝内科／感染症内科
ハザードマップ
犯罪発生・事故発生マップ
あとがき
最後まで読んでくださりありがとうございます。今回のマンションは交通利便性にかなりステータスを振っていますね。また取材ストックが溜まりました。次の次の次くらいにプラウド船橋本町通りの記事を作成します。