パークコート文京小石川ザ・タワー 現地を見学してきました！
こんにちは、あおやんです。
今回は都営地下鉄春日駅直結のタワーマンションの見学に行ってきました。しかしアポなしでノコノコ行ったら『ご予約でいっぱいで…』資料はもらえますかと聞いてみると『インターネットでになります。』とのこと。下調べもせずお恥ずかしい。それでも受付のお姉さんは嫌な顔もせず、ありがとうございます。
次回はゴールデンウィークに抽選とのことです。
訪問前に私が下調べさせてもらったマンションマニアさんのホームページをご紹介させていただきます。要約すると以下の通り。
●総戸数：577戸（販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28戸、事務所19戸）
●地上40階地下2階
●都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分(駅直結) 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分 総武緩行線「水道橋」駅徒歩12分
●都営三田線春日駅に直結のマンション。春日駅のエントランスが豪華！
●エレベーターは一旦６階のメールコーナーに立ち寄る必要あり。
22階までの低層エレベーターは分速105メートルと遅め。
23階から40階までの高層エレベーターは分速240メートルと十分なスピード。
●共用部は７階のゲストルーム、ライブラリーラウンジ、パーティーコーナー、キッズコーナー。屋上にはスカイラウンジ、スカイアクアラウンジ。こちらにはジャグジーがあるみたいです。
●東向き、西向きのお部屋がほとんど。西側の20階の住友不動産ビルがあるのでそちらの階の人は階数に注意。
●天井高がやや低い。2,500ミリが多い中で2,400ミリ。窓付近は下がり天井で2,200ミリ
●この他周辺のマンションの価格の販売後の値上がり状況も調べてあり大変勉強になりました。
また実際に訪問ができたら追記していきたいと思います。
さて私は今回は周辺環境を見て回ろうと思います。
もくじ
水道橋からの徒歩
JRを使う方も多いと思いまして、マンションからJR総武線水道橋駅までの道のりを歩いてみました。基本的には一本道ですね。私はもたもた歩くので動画の時間ほどはかからないと思います。
商店街（えんま商盛会＋柳町仲通り）
近所の商店街はこちらになります。パン屋さんと喫茶店さんにお邪魔して商店街のお話を教えてもらいました。土曜の10時ですからまだ開店前のお店もありました。昔はかなり大きな商店街だったみたいですが個人店舗が閉まりマンションになった印象です。商店街のなかにまいばすけっとさん、商店街の奥にダイエーさんがあるみたいです。後楽園の中には成城石井さんもありますし、買い物には困らないようですね。
お話を聞かせてもらったお店は次の2店舗さん。
こちらで30年以上営んでる老舗パン屋さん。りんごパンをいただきました。この前のパンの木さんのりんごパンにやられてしまい絶賛ハマり中です。
この商店街も歴史が長く昔は大きなアーケード商店街だったそう。バブルの頃からだんだん賃貸マンションが出来始めて個人店舗は無くなってきちゃったのよと教えてくれました。
沢山のフクロウの小物たち迎えてくれる可愛らしい喫茶店さん。音楽も聴こえるかな？ってくらいでちょうどいい感じ。ブレンドコーヒーをいただきました。2時間近く歩き回ってヘトヘトだったので温まり休まりました。こちらはwi-fiも電源も貸してくれますのでブログ書くには助かります。長っちりでごめんなさい。
商店街に魚屋さんがないですね。と聞いてみると今回の再開発エリアにあったけど出てっちゃったんです。しかしこのエリアは暮らしやすいですよ。地下鉄もJRもあるからどこに出て行くにもアクセスいいですし。とお話聞けました。
東京大学
お散歩するのにいいところはないか見てみました。すぐ近くに小石川後楽園がありますがこちらはペット入園不可。レオがお留守番となってしまいます。ちょっと足を延ばして東京大学の中なんてどうですか？
東京ドームホテルからの景色
眺望の参考になればと思い東京ドームホテル43階から景色を撮影してみました。東京ドームホテルは南北の景色なので若干違いますが最上階の高さは大体同じくらいですね。
小学校への通学路
小学生の頃は通学も心配でしょうから通学路も歩いてみました。小石川の学区は礫川小学校のようです。全部が全部歩道があるわけでもないようでしたが概ね安全なのかなという印象でした。学校は少し古そうです。
ハザードマップ
交通事故マップ
犯罪マップ
参考にしたホームページ