イニシア横浜桜木町 現地を見学してきました!

2019年6月17日

のこんにちは、あおやん です。

今回はイニシア横浜桜木町に訪問してきました。

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すまいサーフィンさん

マンションコミュニティさん

桜木町駅

京浜東北線の桜木町駅。マンション側の西口とみなとみらいのある東口ではガラッと違います。東口はみなとみらいのある近代的なエリア、マンション側の野毛は個人店舗も多い昭和情緒の残るエリアに分かれています。

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マンション

こちらのマンションのウリは桜木町駅徒歩4分の好立地ですね。マンションのことはまだ計画中のことが多かったので以下のところは変更になるかもしれませんので、ふわっと読んでください。

所在地
神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番1他2筆(地番)
交通
京浜東北線「桜木町」駅西口より徒歩4分
横浜ブルー「桜木町」駅南2B口より徒歩2分
みなとM線「馬車道」駅博物館口より徒歩9分
京浜急行線「日ノ出町」駅徒歩5分
総戸数
120戸(うち事業協力者住戸3戸・事業協力者店舗5戸含む)、他に管理事務室1戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
地上10階建
敷地面積
1,084.34m2

建築面積
946.74m2

建築延床面積
8,265.41m2

用途地域
商業地域
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物:区分所有権

竣工時期
2020年2月下旬予定
入居時期
2020年3月下旬予定

マンションの北側、南側には同じくらいの高さのマンションが建っているので眺望は厳しそうです。

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南側

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北側

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ランニングコストは管理費14,500万円+修繕積立金7,700円=22,200円。

修繕積立は5年毎に30%アップで30年まで上がり続け流用に検討しているようです。単純に電卓してみると5年目10,010円、10年10,310円、15年13,403円、20年17,423円、25年22,651円、30年29,446円。駐車場は22,000円〜25,000円の予定です。

一階の現店舗は喫茶店、タバコ屋、寿司屋あとは飲食店。

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マンション周辺

マンションの正面にはちぇるるがあるのでドラッグストアー、スーパーがありますので生活には困りませんね。

駅から現地までのみちのり

野毛ちかみちを使わないと信号に何度も捕まってしまいます。夜は帰り道は明るいところを通りますが、マンションの裏は飲食店が広がりますので子供は早めにただいまして欲しいですね。

野毛山公園

奥に行くと動物園もあります。池があったりリスがいたり、楽しい散策でした!

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小学校

学校に到着した時には少年野球の監督さんとご父兄でしょうか、親しげに次回の試合のお話をされていました。都会でも地域コミュニティはしっかりしていると思います。

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ちぇるる内のスーパー食品館あおば

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インタビュー

コテイベーカリーさん

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公式ホームページはこちら(知らずに入りましたがメディアに何度も取り上げられている名店みたいです!)

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こちらのお店ではシベリアをいただきました。シベリアは羊羹をカステラで挟んだお菓子です。冷蔵庫の復旧していない昭和の初期の頃、冷んやりした食感と名前から食べたいお菓子No. 1だったみたいです。最初カステラ食べてみて、羊羹食べてみて、一緒に食べてみてとやってみました。カステラ一口、『甘っ!歩き回った体が癒されるわぁ』。逆に羊羹はぎゅっと詰まっているわけではなく水分が多くホロっとくだける控えめの甘さ、パンにべっとりくっつきません。そして一緒に食べるとちょうど良い関係に。食感の違うもの同士なので口の中が楽しい。接客してくれた奥さんが気さくでまた優しい方でした(街のこともたくさん話してくれてありがとうございます)。

みなとみらい側と野毛(今回のマンション)側でまるで違うみたいです。駅を降りると人の波が二分されて、みなとみらい側には大勢の人が流れていくのだとか(確かに私もそれは感じました。実は暮らしにはとても大事なことで観光客みたいに一限の大勢の人が集まるところは犯罪の発生率が高くなる傾向があります)。みなとみらい側は人が流れ過ぎてエスカレーター渋滞やカフェ難民も頻発しているのだそう。また野毛方面は個人店が多くいろんなこだわりの味も楽しめるようです。

横浜成田山

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今回も御朱印をいただきました。かっこよく書いてくださりありがとうございます。横浜成田山では2時間おきにお護摩の炊き上げをしてくれます。階段登った後にエレベーターで昇る高いところにあるお寺です、お護摩に託したお願い事も空高く届くかもしれません。

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この桜木町はみなとみらいの新しさと野毛エリアのレトロさが融合した昭和と平成の時代を感じることのできる場所です。住んでいる人を聞いてみると野毛エリアはご商売をしてる人が多く下町城情緒の溢れるところみたいです。お寺の方から教えていただきました。

専有部

●天井2400、下がり天井1900、バルコニー1800

●食洗機

●ディスポーザーなし

●ミストサウナ

●トイレはタンクレス、手洗い場

●キッチンはソフトクローズ、洗面所はソフトクローズなし。

●LDは床暖房

●キッチンはコンロの前が開いているオープンキッチン。

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共用部

●4重セキュリティ。エントランス×2、エレベーター、自宅玄関

●エントランス2F吹き抜け

●ラウンジスペースwi-fiベンダー

●内廊下

ハザードマップ

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犯罪発生マップ

伊勢佐木警察署ホームページ

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あとがき

最後まで読んでくださりありがとうございます。桜木町っていうと都会すぎてもっとさらっとした記事になると思ったのですが、ちょっと歩くとすぐに大きな公園や、寺社、個人の飲食店がたくさんあるので楽しい取材になりました。やはり実際に歩いてみるといろんな発見があるものだと思いました。