ザ・ガーデンズ大田多摩川 現地を見学してきました！
こんにちは、あおやん です。今回は東急武蔵新田駅、矢口渡駅の新築マンション、ザ・ガーデンズ大田多摩川さんを見学させてもらいました。
まずお伝えしなければなのですが、現地の動画はかなり手ブレが起きています。酔ってしまう方もいらっしゃると思うので視聴の際にはご注意ください。原因は普段と違うカメラを使ったことです。晴れた日に現地に行ってもう一回撮り直してきます。リライトした際にはツイッターにてご報告します。
マンションの印象ですが今回は川沿いの立地です。マンションには多摩川方向からの出口もあって、土手に登るといい気持ちです！ここならうちのレオも存分に遊ばせられそう！駅からはやや距離がありましたが、歩ける距離ですね。川沿いに面しているのでそちら側に建物が建たないことは大きな強みです。そしてこちら側（大田区側）からであれば南側に川が配置しているので眺望を楽しめるのがオススメのポイントです。
マンション
●概要
売主：三菱地所レジデンス 三井不動産レジデンシャル 野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
予定最多価格帯：5500万円台※100万円単位
専有面積：55.36㎡～84.87㎡
総戸数：378戸
規模：14階建て
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩14分
所在地：東京都大田区矢口3丁目
竣工予定：2020年11月下旬
駐車場：131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
●ランニングコストはまだ教えてもらえませんでした。次回周辺動画を撮り直しするときに教えてもらってきます。
●4棟構成
ゲートテラスは西向き、3Fまでは駐車場がかかってきます。
ブライトテラスは南東向き、3F位まで住宅が気になります。
リバーテラスは南向き、2Fまでは土手がかかってきます。せっかく川沿いのマンションなので、一番川の景色を楽しめそうなここの棟が私は欲しいです。
エアリーテラスは西向き、こちらも3F位までは眺望が気になりそう。
●価格表
武蔵新田駅、矢口渡駅
●武蔵新田駅からは徒歩14分
●矢口渡駅からは徒歩12分
周辺環境
矢口渡駅〜現地〜武蔵新田駅（昼）
武蔵新田駅〜現地〜矢口渡駅（夜）
※かなり手ブレあります。揺れが苦手な方はご視聴には気をつけてください。
周辺には大きな商業施設はなく武蔵新田、矢口渡の両方の商店街を使うようになりそうです。今回は武蔵新田駅の商店街を主に歩いてきました。
●ホームベーカリーみかわやさん
武蔵新田では80年くらいご商売されている老舗のパン屋さん。奥さんがお話ししてくれました。奥さんはお嫁に来て50年くらいお仕事をしているみたいですが、この辺では記憶に残る大きな災害とか、事件もなく治安も良いとのこと。
●鶏肉専門店七井商店さん
商店街のことを教えてくれました。商店街の地域活動が活発でお祭りなどの催し物が度々開催されているとのこと。商店街を歩いてみると昔からあるお店や新しそうなお店の両方が共存しているイメージでした。あまりチェーン店なんかは多くなさそうです。
●らーめん八快さん
最後夜の雰囲気の撮影前にご飯食べて時間潰させてくれた中華料理屋さん。コメが食べたかったのでチャーハンを頼んだけど、メニュー見てみるとラーメンの方が力入れているみたいでした。お買い物について聞いてみると下丸子のオリンピックまで行くとかなりお安く買い物できるみたい。
●マルエツ
共用部
●エントランスホール2階吹き抜け
●車寄せあり
●ゲストルーム
●多目的足洗い場（ペットとか）
●無人コンビニ
●専用庭
専有部
●直床
●ルーバーあり
●浴室は魔法瓶じゃない、ミストもなし
●食洗機なし
●ディスポーザー、床暖房あり
●トイレ内手洗いなし、タンクあり
●天井は〜10Fまで2500、11F〜2450。
●洗面所ドライヤーフックなし
ハザードマップ
犯罪・事故発生マップ
あとがき
最後まで読んでいただきありがとうございます。そして冒頭申し上げましたが、動画の手ブレは申し訳ありません。具合の悪くなった方がいなければいいのですが。今回はランニングコストの件も後でとのことであったので必ずリライトしますのでご容赦ください。次回はブランズタワー豊洲さんです！
