グランアリーナレジデンス 現地・周辺・ギャラリーを見学してきました！
こんにちは、あおやんです。今回は東急田園都市線中央林間駅、つきみの駅の新築マンショングランアリーナレジデンスさんに訪問してきました。売主は名鉄不動産、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、JR西日本プロパティーズです。みんな鉄道系ですね。
中央林間駅から徒歩19分と結構な距離がありますが、坪単価200万円切ってくるので値段はお安めですよね。距離は自転車を使うなりシャトルバスを使うなりは必要になりそうです。スーパーも医療施設も保育所もくっつくのでこの中での生活は便利そう。すぐ近くにりんかんモールもあるので欲しいものはだいたいここで揃います。
現地に向かう途中にドレッセ中央林間さんがあったので距離でいえばそちらの方が全然近いですね。しかしこちらは坪200万越え。お値段にはお値段の理由がありますね。
マンション
- 所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
- 交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
- 総戸数：604戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年02月
- 売主：名鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
●ABCDEの5棟構成です。今回売り出すのはBC棟です。
A〜C棟は2021年3月、D.E棟は2021年9月と半年のズレがあります。
CDEは南向き、ABは西向き。
眺望はABは9階くらいまでは店舗が気になるみたい。上層階はちっちゃく富士山が見えます。
Cはお庭と向かいのDEしか見えません。
そしてDEは戸建てしか見えないので5階以上なら抜け感はあるみたい。
エレベーターは7機。駐車場にもEVあり。
●もともとイオンさんがいたので土壌汚染は心配なさそう。
●価格
●ランニングコスト
修繕積立金の上昇。上記5,800円スタートのお部屋。
1年目〜5年目 5,800円
6年目〜10年目 9,190円
11年目〜15年目 12,730円
16年目〜20年目 16,260円
21年目以降 18,380円
中央林間駅、つきみ野駅
中央林間駅から徒歩19分
つきみ野駅から徒歩12分
聞いた話なので『まぁ、そんなこともあるんだ』って感じで。田園都市線は朝の混雑で遅れが出ることも間々あるみたいなのでそれは気をつけないとです。
周辺
中央林間駅〜現地（昼）
現地から中央林間駅（夜）
現地
現地〜つきみ野駅
北大和小学校〜現地（八王子街道を通って）
現地から小学校（林間小学校）
●たかしたさん
昔ながらのラーメン屋さん。味についてあんまり記事にしないでくれとのお話だったので割愛。…おいしかったのに。
●つるま農産物直売所さん
農家さんの直売所。旬の野菜が並んでいます。トラックでお肉の販売もいらっしゃいました。お店の空いている時間帯は決まっているみたいですが、新鮮な地元の食材をゲットするならこちらですね。
地域の話を聞いてみたところ、だいぶ人口の流入があるみたい。道路はかなり混雑するのでそれは要注意。お買い物は店舗がたくさんあるので品物や値段は選べるエリアだそう。
お話聞かせてくれただけじゃなく、麦茶まで頂いちゃって。親切にしてくれてありがとうございます！私は農業はぜんぜんわかっていないのですがこの方たちが作ったお野菜なら大事に育てられているでしょうし、きっと美味しいことでしょう。
●栄光大和店さん
八王子街道で見つけた業務スーパー。野菜なんかはちょろっとしかなかったけど、お安いですね。
専有部
●アルコープなし、ルーバーなし。
●ホームストッカー（玄関の防災グッズ入れ、名鉄さんの仕様みたいです）あり。
●直床
●ウォークインクローゼットから廊下に出れます。
●トイレ内手洗いなし、タンクあり。
●ディスポーザー、食洗機、吊り戸棚、キッチンのみソフトクローズあり。
●ミスティなし（オプションで付けられます）、洗面所ソフトクローズなし、ドライヤーフックなし
●サッシ2200。天井は階によって2450〜2550。
共用部
●専用中庭
●車寄せ
●ラウンジにはネスプレッソのコーヒー（有料）あり
●ブックラウンジ
●パーティールーム
●DIYベース
●ゲストルーム
●シャトルバス：中央林間駅まで片道9分
病院
近所の評判の良い大きな病院はこちら。
●内科 ／ 精神科 ／ 神経内科 ／ 呼吸器科 ／ 消化器科 ／ 循環器科 ／ 小児科 ／ 外科 ／ 整形外科 ／ 脳神経外科 ／ 呼吸器外科 ／ 心臓血管外科／ 皮膚科 ／ 泌尿器科 ／ 産婦人科 ／ 眼科 ／ 耳鼻咽喉科 ／ 放射線科／ リウマチ科 ／ リハビリテーション科 ／ 麻酔科 ／血液内科／腎臓内科／病理診断科／呼吸器内科／消化器内科／循環器内科／乳腺外科／糖尿病内科
オススメ科→泌尿器科、皮膚科、リウマチ科
●診療時間月曜〜金曜の8時20分〜11時
ハザードマップ
犯罪発生状況
あとがき
最後まで読んでくださってありがとうございます。今回はよく歩き、よく撮影しました。尺があるので360°カメラの容量だけで50ギガとかですw
メリットは価格ですよね。ここならうちなんかでもローン組んだ後、生活にゆとりがでます。スーパーカップがハーゲンダッツになるかもしれません。もちろん大和市ですし駅からも距離があるのでそれ相応の値段なのかもしれませんが都内のマンションさんから比べるととても優しい価格です。オプションバージョンのモデルルームを見せてくれた時に営業さんが『これやるのに何百万もかかるんですよ、ここのマンションにその金額出すのは…』と仰っていました。なんですか正直者ですか。金額に余裕が出るからってオプション付けすぎちゃうのは要注意ってことですね。
気になる点は駅からの距離ですね。中央林間からだと表記で19分、夜はかなり道が暗くなります。そして駅からは現状シャトルバスしか便は無いようです。シャトルバスは22時30分に最終が出発します。その時間になったらつきみ野駅から歩くしかないですね（徒歩12分）。都内にお勤めで一杯やったら完全アウトですね。あとライブとか試合とか見に言ってもバスには間に合いません。あと基地が近いので飛行機の音は結構あるみたいです。
次回以降はザ・パークハウス市ヶ谷さん、プレミスト船橋塚田さん、ルネ稲毛海岸グランマークスさんです。動画の編集が間に合ってないので遅れ気味です。お時間あればまた読んでください。