プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス 現地・周辺・ギャラリーを見学してきました！
こんにちはあおやんです。上大岡4件訪問のラストはプライムパークス上大岡 ザ・レジデンスさんです。実は一番最初にここのマンションがスーモさんでヒットして上大岡に訪問しようという話になりました。200戸の規模なので一番大きいですしね！
マンション
元々日揮さんのオフィス跡。機械式駐車場は操作時に屋根なし。4棟構成。
●概要
所在地：神奈川県横浜市港南区最戸一丁目153番
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩8分
京急本線「上大岡」駅徒歩9分
構造：RC造 地上7階建て
総戸数：200戸
駐車場：88台
入居時期：2021年3月
施工；長谷工コーポレーション
●価格
価格表は写させてもらえず。ブランズシティ横濱上大岡と同じくらいになるとのことでした。とすると坪280万円くらいになるわけですね。ニッキさん→三菱→東急→京急という形で土地が転がっている分値段が上がったと仰っていました。
●エレベーター
EV2基（エレベーターはA棟62戸で1基、BCD棟138戸で1基）。
●配棟
Aは4階くらいまで南側に建物あり。Dは3階くらいまでは眺望に電車が気になる。また東側の棟、部屋は電車の音がかなりする様子。さらにD棟はB棟の自己日影で日当たり悪くなるお部屋あり。13年のローン控除使えない。
駅
京浜急行電鉄本線徒歩9分・横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩8分。
周辺
●駅から現地
●現地から小学校
小学校は公立でありながら小中一貫教育みたいです。
以下はヴェレーナグラン横濱上大岡 さんの記事から再掲載。
開業して1年。新横浜でお店をやっていて上大岡に移転して来たとのこと。担々麺と豚の角煮を頼みました。豚の角煮のタレは付け足し付け足しで使っている『秘伝のタレ』。担々麺は辛さ控えめなので辛いの好きな人は調整してくれます。ワンコも同席可能です。ボストンテリアさんの銀杏ちゃんとも出会いました。この辺はお年寄りが多い様子。治安は◯。
共用部
●エントランス
●長谷工プレミアムアフター
●ラウンジ
●集会場
●お片付けコンシェルジェが全戸無料
●宅配収納サービス
●ペット足洗い場
専有部
●キッチンもしくはリビングのイメージ貼る
●エコジョーズあり。
●アルコーブというか引っ込みあり、玄関インターホンカメラあり、ルーバーあり。各戸に宅配・食配ボックスあり。
●直床
●洗面、ソフトクローズなし、多くの間取りでリビングから洗面所に入る間取り。
●浴室は2LDKは1317。ダウンライトなし、ミスティなし。
●天井2450、サッシ2000
●バルコニー、スロップシンクなし、仕切板は上下に隙間あり。
●ディスポーザーなし、食洗機あり
病院（病院の公式ホームページ貼る）
1番近いのは横浜東方病院。
ハザードマップ
ヴェレーナシティ上大岡さんの記事に記載させていただきました。ぜひご覧ください。
あとがき
最後まで読んでいただきありがとうございます。一つ一つの記事は浅くなってしまいましたが、短期間に回ることではっきりと違いがわかって有意義な回でした。
失礼ながら私的にランキングをつけると
1.ヴェレーナグラン横濱上大岡：仕様がカッコいいのにブランズさん、プライムパークスさんと比べてお安い。廊下とかキッチンとか石になっていて実家のお母さん呼んだら『いいマンション住んでるわね』と思われちゃいます。徒歩11分も徒歩9分も歩いたらあんまり変わんない印象でした。営業の方が怖いけど。目の前の廃墟みたいなアパートが気になりますけど。
2.ブランズシティ横濱上大岡：アカフーさんを通れば駅までの実際の距離はとても近い、体感5分とか6分とかな感じです。南側の便利なエリアに建っていて生活に便利です。仕様もちゃんとしていました。直床だけどブヨブヨを緩和させてあるみたい。ディスポーザーもあるし。お値段がもうちょい安ければなという感じ。
3.プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス：もし価格がブランズさんと同じだとしたら仕様の割に値段が高いと感じます。
番外編（車あるなら）
ヴェレーナシティ上大岡：私はあの坂は無理です。逆に車で動くならビューバスもあるし、広いし値段も安いしすごく気に入ってます。あ、スーパー行くのも車欲しいです。