プラウドタワー武蔵小金井クロス 現地を見学してきました！
こんにちは、あおやん です。
今回はプラウドタワー武蔵小金井クロスに訪問してきました。
駅徒歩3分＋住環境＋タワーのすごい物件でした。また商業エリアも付いてくるので街もガラッと便利になりますね。
いつも予習させてもらっているマンションマニア さんの記事はこちら
武蔵小金井駅
中央線の始発ですので時間によっては座って通勤できそうですね。物件ページでは三鷹、吉祥寺、荻窪、中野で乗り換えれば始発で電車に乗れるみたいです！
駅は北口と南口に分かれています。物件のある南口の駅前は再開発されていて新しいお店が沢山あります。またこの物件の1〜4階までは商業エリアと共用部があるので便利に生活できそうです。北口にはドンキもあるし、個人商店もあるのでいきつけのお店も見つかるかも知れません。
周辺
駅から徒歩3分ですが整備されていて綺麗な環境です。また少し歩くと公園もたくさんあり子供やペットも楽しめます、よかったねレオ。
駅から現地、現地を一周（昼・夜）
現地から農工大商店街を通って第一小学校まで
おかみさんに地元の物価のことなどを聞いてみましたが、物価自体は高くも安くもないけど、ここ何年かは不動産の上がり方はすごいわねとのことでした。あんまり南口からはこちらにお客さんは流れてこないみたい。
受付の方にお話を聞いてみると新しいマンションに商業施設が入ることは地元の方は大歓迎な様子。古くからの方ももちろんいますが最近は新しく来られる方も多く、町内会なんかもうるさすぎないみたいです。
JA直売所
野菜の苗なんかも売っていました。
マンション
west棟317戸のうち残り157戸。
east棟290戸はこれから販売。
日当たり・眺望については周辺（連雀通りの南側）と比べ高台の淵に建っていることから遮るものは少ないでしょう。west棟east棟がお互いにお見合いになる部分が一部あるのが気になるところです。
ショッピングセンター直結。
ランニングコスト
修繕積立金は5年ごとに5,000円ずつ上がっていきます。最終的には20年後の時点で＋20,000円になります。そして25年目、30年目にそれぞれ100万円の一時金がかかります。
3LDKの70.33㎡で管理費24,680円＋修繕積立金9,140円＋自治会費150円＝33,970円。
これが20年後に53,970円になる計算です。
地震対策は支持地盤への直接基礎＋制振。
専有部
●天井2500
●お風呂は1418だが小さめの部屋だと1317（65㎡くらいが境目、図面を忘れずチェックしてください）
●トイレ内手洗い、タンクレス
●各扉引き戸には変更不可
●ディスポーザー、食洗機あり
●スケルトンインフィル
●キッチンの天板は御影石
●床暖房
共有部
●内廊下
●エントランスは吹き抜け
●east3F、east20Fにワークサロン
●west20Fパーティラウンジ
●east4Fラウンジ
●east4Fライブラリー（蔦屋家電セレクト1,000冊蔵書）
●ゲストスイートwest20F（スカイビュー）east20（和）Fest3F（ガラス張り）
●east3Fフィットネススタジオ、ヨガ、ストレッチの専用スタジオ
●west4Fキッズフォレスト
ハザードマップ
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/641665/
犯罪・交通事故発生マップ
あとがき
良いマンションでした！駅徒歩3分は全然違いますね。我が家のニーズで言えばシティテラス習志野大久保ステーションコートさんに次ぐ良物件でした！暮らすにはこんなところがいいなぁと思います。
今回、ワードプレスの調子がおかしくなって大変でしたがようやく復旧してくれました。こうやって普通に記事をかけることは有難いことです。